【省エネ住宅】リノベで省エネ

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リノベーションを検討している方の中には、光熱費の削減のために省エネ住宅へのリノベーションを考えている方も少なくないでしょう。
とはいえ、具体的にリノベーションで可能な省エネ住宅とはどのようなものか、詳しく理解できてないことも多いのではないでしょうか。

そこで今回は、リノベーションで叶える省エネ住宅のポイントやメリット・デメリット、
リノベーションの種類や予算、利用できる補助金の種類などについてご紹介します。
快適な住空間をつくるため、ぜひ参考にしてください。

1. 「省エネ住宅」リノベーションのポイント

はじめに、省エネ住宅にするためのリノベーションのポイントをご紹介します。

（1）そもそも省エネ住宅とは

省エネ住宅とは、冷暖房のエネルギー消費を少なくできる住宅を指します。
一般的に、家庭で消費されるエネルギーのおよそ3割が冷暖房にかかる光熱費といわれます。
そのため、省エネ住宅を実現するには、住宅の断熱性能を高めることがポイントです。

断熱性能を高めると、冬は室内で暖められた熱を逃がさず、夏は高温になる外気温を室内に取り込みにくくすることで、安定した室内環境が可能になります。
外気温に左右されにくい住環境は、光熱費の削減につながります。

（2）リノベーションでできること

リノベーションでは具体的にどのようなことができるのか、詳しくご紹介していきます。

・リフォームとの違い

リノベーションと似ている言葉にリフォームがあります。
業者ごとに言葉の扱いが違うなど明確な定義はありませんが、大まかな違いとして次のようなものがあります。

リフォームは、古くなって機能や性能の落ちた設備や内装を元に戻す、原状回復という捉え方です。
一方、リノベーションは、内装や設備を変えることはもちろん、間取りを変えるなど暮らし方の変化に合わせて住空間をつくり変えるというものです。
間取りを変えるために、柱だけを残すスケルトンリノベーションなどもあります。

・リノベーションで新築並みの高性能な省エネ住宅にできる？

間取りを変えるなど、建て替えに近い変更も行えるのがリノベーションの特徴です。
そのため、断熱材やサッシなどを改修する新築並みの高性能な省エネ住宅にすることも可能です。
断熱材やサッシ部分の高気密・高断熱改修は、比較的に大掛かりな工事内容になりますので、住環境の改善もするにはフルリノベーションなどで省エネ住宅を一緒に計画することが望ましいでしょう。

・建て替えとの違い

フルリノベーションをすることと、建て替えは工事の範囲が異なります。
フルリノベーションは、構造上重要な柱や壁、基礎、屋根部分などは残しますが、建て替えの場合は、既存の建物を一旦すべて解体し、新たに建築するものです。
まっさらな状態から新築するため、建て替えは費用もかかります。

（3）省エネリノベーションのメリット・デメリット

・メリット

高気密・高断熱などの省エネリノベーションをすることで、夏は涼しく冬は暖かい室内環境が維持され、光熱費の削減につながります。
高気密・高断熱にすると、遮音性や耐久性が高まります。外部からの音が入りにくく、室内側の音漏れも防ぎます。

また、断熱性能が高いことで結露が抑えられるため、建物の耐久性も維持されます。
光熱費の削減は、CO2排出を減らすことにもつながるため、地球温暖化の抑制など環境に配慮した住宅であるといえます。

・デメリット

省エネ住宅にするための初期費用がかかることが挙げられます。
とはいえ、その後の光熱費の削減も期待できるため、トータルで見ると経済的になることもあり、長期的なコストで検討する必要があります。
国や自治体の補助金を活用することで、初期費用を抑えることができる場合もあります。

また、原状回復だけであれば部分的にリフォームを行い、住みながらリフォームすることで仮住まいなどの費用を抑える計画が立てられますが、大規模リノベーションを行う場合は多くは建て替えと同じように仮住まいを確保する必要があります。
ただし、窓リノベのみ行うなど、省エネリノベの範囲が限定される場合は住みながらのリノベーションも可能です。